RESULTADOS HOJA SIMULACION
| USOS RESIDENCIALES VIVIENDAS COLECTIVAS |
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| SIMULACION PARA HALLAR EL BENEFICIO DE LA PROMOCION |
| METODO RESIDUAL ESTATICO |
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(NOTA: Valores por M2C. De uso residencial) |
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VIVIENDA LIBRE |
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VIVIENDA VPO |
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VIVIENDA PRECIO LIMITADO |
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TOTAL IMPORTE VENTA S.E.U.O. POR M2C. (Vv) |
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2.400,00 € |
100,00% |
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1.063,71 € |
100,00% |
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0,00 € |
0,00% |
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COSTE DE EJECUCION DE CONTRATA (CEC) |
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697,78 € |
29,07% |
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593,11 € |
55,76% |
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0,00 € |
0,00% |
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COSTE DE EJECUCIÓN MATERIAL SIMPLE |
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571,95 € |
23,83% |
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486,16 € |
45,70% |
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0,00 € |
0,00% |
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GASTOS GENERALES DE OBRA, GASTOS
GENERALES DE EMPRESA Y MEDIOS AUXILIARES |
16,0% |
91,51 € |
3,81% |
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77,79 € |
7,31% |
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0,00 € |
0,00% |
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BENEFICIO DE CONTRATA |
6,0% |
34,32 € |
1,43% |
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29,17 € |
2,74% |
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0,00 € |
0,00% |
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HONORARIOS Y TASAS (13% s/CEC) |
13,0% |
90,71 € |
3,78% |
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77,10 € |
7,25% |
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0,00 € |
0,00% |
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TASAS POR OTORGAMIENTO DE LICENCIAS
(T) (3,21 s/PEM) |
3,21% |
18,36 € |
0,76% |
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15,61 € |
1,47% |
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0,00 € |
0,00% |
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HONORARIOS Y TRABAJO TECNICO (H) |
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72,35 € |
3,01% |
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61,50 € |
5,78% |
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0,00 € |
0,00% |
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GASTOS GENERALES DE LA PROMOCION |
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260,67 € |
10,86% |
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153,23 € |
14,41% |
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0,00 € |
0,00% |
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POLIZA ASEGURAMIENTO DE OBRA - 2% (CEC + H) |
2,0% |
15,40 € |
0,64% |
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13,09 € |
1,23% |
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0,00 € |
0,00% |
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GASTOS GENERALES (4% Vv) |
4,0% |
96,00 € |
4,00% |
|
42,55 € |
4,00% |
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0,00 € |
0,00% |
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GASTOS GESTION VENTA (API) (3% Vv) |
3,0% |
72,00 € |
3,00% |
|
31,91 € |
3,00% |
|
0,00 € |
0,00% |
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GASTOS FINANCIEROS - 9.8% (H + T + CEC) |
9,8% |
77,27 € |
3,22% |
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65,68 € |
6,17% |
|
0,00 € |
0,00% |
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VALOR DEL SUELO POR M2C. |
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1.067,77 € |
44,49% |
|
212,74 € |
20,00% |
|
0,00 € |
0,00% |
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CARGAS URBANIZADORAS POR M2C. |
|
144,38 € |
6,02% |
|
144,38 € |
13,57% |
|
0,00 € |
0,00% |
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REPERCUSION VALOR SUELO SIN URBANIZAR POR M2C. |
|
923,38 € |
38,47% |
|
68,36 € |
6,43% |
|
0,00 € |
0,00% |
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TOTAL GASTOS DE LA PROMOCION |
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2.116,93 € |
88,21% |
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1.036,19 € |
97,41% |
|
0,00 € |
0,00% |
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TOTAL BENEFICIO DE LA PROMOCION POR M2C. |
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283,07 € |
11,79% |
|
27,52 € |
2,59% |
|
0,00 € |
0,00% |
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283,07 € |
|
|
27,52 € |
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|
0,00 € |
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M2C. DE CADA TIPO DE VIVIENDA |
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11.655 |
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|
21.645 |
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|
0 |
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|
TOTAL BENEFICIO DE LA PROMOCION POR TIPOS |
|
3.299.187 € |
|
|
595.605 € |
|
|
0 € |
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A |
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B |
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|
C |
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